Прибудинкова територія – це важлива частина житлової ділянки, яка знаходиться безпосередньо біля самого будинку. Вона є простором, що прилягає до фасадів будівлі та огорожі, та має велике значення для комфортного проживання. Одним із важливих питань, які хвилюють власників ділянок, є визначення межі прибудинкової території та її площу.
Нині законодавство не визначає точних параметрів прибудинкової території. Її розмір та межі можуть різнитися залежно від різних факторів, таких як вид ділянки, фасадність будинку та місцеві правила забудови. Проте, в середньому, у приміських та заміських районах прийнято вважати, що прибудинкова територія тягнеться на відстані 5-10 метрів від фасаду будівлі.
Визначення кордонів прибудинкової території має практичне значення при плануванні та впорядкуванні ділянки. Тут можна розмістити автостоянку, навіс, альтанку або ландшафтний дизайн, створюючи затишну та функціональну зону відпочинку та активного проведення часу. Крім цього, прибудинкова територія є також своєрідною "захисною зоною" від зовнішніх впливів – шуму, пилу та сторонніх поглядів.
| Населений пункт | Вид житлової забудови | Відстань, м |
|---|---|---|
| Місто | Багатоквартирний будинок з прибудинковою територією | Від 5 до 50 |
| Місто | Індивідуальний житловий будинок | Від 1 до 5 |
| Місто | Котеджне містечко | Від 10 до 100 |
| Передмістя | Індивідуальний житловий будинок | Від 1 до 10 |
| Передмістя | Котеджне містечко | Від 20 до 200 |
Скільки метрів навколо будинку вважається прибудинковою територією?
У середньому воно становить від 1,5 до 2 м. Це і є територія, яку у приватному секторі умовно називають прибудинковою. Найчастіше її можна оформити як приватну власність за умови, що на ній не розміщуються критично важливі об'єкти інфраструктури.
Яка територія вважається прилеглою до будинку?
Прибудинкова або прилегла територія є виключно земельні ділянки, що перебувають у спільній частковій власності житлового будинку, відповідно до кадастрового паспорта земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку земельна ділянка, яка перебуває у спільній частковій власності.
Як вважається прибудинкова територія?
Прибудинкова територія багатоквартирного будинку – це земельна ділянка закріплена за будинком. Межі прибудинкової території, її площу відображено у кадастровому паспорті. Вся земля, яка не є прибудинковою територією будь-якого багатоквартирного будинку, є муніципальною.